01
突发！
杭州第二批集中供地地块终止挂牌
图源杭州规划和自然资源
8月18日，杭州市规划与自然资源局发布《补充公告》。《公告》指出，年7月30日发布的《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》出让的31宗住宅用地终止挂牌。新的出让公告将于8月31日前发布。
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快评
原本计划6月底挂牌的第二批住宅用地，拖到了7月底正式公布，眼下又来了个急刹车。
但杭州不是个例，第二批集中供地的推迟出让同样发生在其他集中出让试点城市，长沙、深圳、天津、青岛等等。
这份补充公告，只提到了终止挂牌和重新公告事宜，并未提到土拍规则相关调整，但有理由相信调整政策是非常有可能的。
同样叫停的城市，如天津、福州等，都在延期后调整了土拍规则。与一份网传文件在调整方向上有共通之处：
单宗住宅用地溢价率不得超15%（7月30日新政中规定溢价率为20%）；在达到地价、溢价率上限时，不以竞配建等方式增加实际地价，可通过竞一次性合理报价、摇号、竞品质方式确定竞得人等。
适当的规则调整，对房产开发商来说当然是个好消息，有了下降的拿地成本，上升的利润空间，也能将更多精力放在项目品质上。8月底，一起期待吧。
02
“房东直售”功能上线
买二手房不用再交中介费？
杭州市二手房交易监管服务平台
8月18日，杭州房管部门旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。顾名思义，借助这个功能后，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。
据悉，该平台系全省首个，在国内也不多见。更为关键的是，若撮合成交，平台不收一分费用，相比中介经纪优势明显。目前平台尚未设立资金监管账户，主要基于买卖双方的信任，未来相关部门将考虑设立资金监管账户，解决买卖双方的后顾之忧。
另外，平台不允许中介登记注册，系统可自动识别中介经纪人信息（全市所有中介经纪人都有备案登记），也就不能通过平台获取房东个人信息。
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快评
中介会就此被取代吗？中介是不可能被完全取代的，中介这一服务岗位的诞生，本是离不开买卖现实需要。
而“个人自住挂牌房源”功能，是为房东卖房提供了一个全新的渠道途径。这下不需要中介专业服务的交易可通过“直售”，更方便直接地完成，从而节省一笔中介费。
但目前仍存在交易资金安全、房东信息保护、中介带看后“跳单”等问题亟待解决，无论如何，这个惠民功能值得点赞。
03
杭州行政区划调整后
首份GDP成绩单出炉！
杭州各区年上半年GDP陆续出炉，这是4月实施行政区划调整后的首份排名。年1月至6月，各地区生产总值排名如下（单位：亿元）：
余杭区（.4）、上城区（.2）、
拱墅区（.6）、萧山区（.4）、
滨江区（.7）、西湖区（.1）、
钱塘区（.2）、富阳区（.5）、
临平区（.2）、临安区（.3）、
建德市（.8）、桐庐县（.2）、
淳安县（.2）
同比增长排名如下：
临平区（15.2%）、西湖区（14.8%）、
余杭区（14.5%）、滨江区（13.9%）、
萧山区（13.5%）、桐庐县（13.5%）、
临安区（12.7%）、拱墅区（11.8%）、
建德市（11.3%）、上城区（9.0%）、
富阳区（8.0%）、淳安县（8.0%）
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快评
一分为二后，余杭区仍然霸榜首位，和上城区、拱墅区占据前三甲，实在强劲。
原下城和原拱墅合并后，新拱墅区的成绩也是十分亮眼了。
从“同比增长值”来看，临平区、西湖区和余杭区进步速度最快，摘得前三。
行政分区是4月份实行的，第一季度还是按老区划走，不过这份过渡期的数据和排名还是可供参考的。
另据了解，年半年，杭州实现地区生产总值亿元，同比增长12.7%。总的来说，“经济稳中加固、稳中向好”。
杭州部分区域可能在GDP上表现没有非常突出，因为本身在产业发展上有不同侧重点，有优势亦有短板。差异发展在不同指标标准下来看，都会有排名差异。
无论是数字科技、工业制造，生态旅游，随着未来更多人才涌入杭州，相信会有更加喜人的成绩，绽放异彩。
04
西站枢纽门面
杭州新地标“云门”开工！
图源杭州西站枢纽
8月13日，省委、省政府举行年全省高质量发展建设共同富裕示范区重大项目集中开工活动，共计开工个重大项目，总投资亿元。
作为杭州市标志性开工项目，杭州云城综合体项目参加了集中开工活动，一期云门项目施工许可证已经核发，云门正式开工。项目建成后，将为全省山海协作、区域共富增强枢纽功能，助推长三角一体化发展。
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快评
云门的外形，给人感觉灵动自由的同时，不失端庄大气。内部功能也很丰富，集合了商业、办公、展厅、花园餐厅于一体。
倒计时10个月。杭州西站是亚运保障配套工程之一，预计会在明年6月通车，云门主体结构及外立面形象也需同步完工。
期待这座守正创新、方正厚重的“云城之门”最终呈现眼前的那天。
05
什么情况？
杭州多个红盘突然宣布延长冻资时间
图源招商银行杭州分行
8月19日，招商银行杭州分行发布《关于延长若干“验资易”项目资金冻结期限的公告》。
公告显示，由于杭州多个新建商品住房项目触发社保入围相关条款。同时因购房家庭需在开发商合作银行进行资金冻结操作，冻结至项目摇号结果公示结束，而审查社保缴纳情况需要一定时间，所以原定资金冻结时间将相应延长。
接房地产开发公司通知，招商银行杭州分行拟对“星翠澜庭”、“观品名寓”、“天澜里”、“桂冠东方城”一期和二期、“亚奥城”以及后续面临类似情况的合作验资项目延长资金冻结期限。最终解冻时间为各项目公证摇号结果公示结束后。
提前解冻导致的取消摇号及选房资格等后果由购房意向家庭自行承担。
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快评
由于社保排序，的确有不少楼盘冻资时间延长。冻结期限延迟数天，一些购房者势必损失部分利息。
摇号政策是怎么说的呢？
据杭州住保房管：
报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。
根据杭州摇号相关政策，购房者报名楼盘后，冻结资金一般要到摇号当天解冻。而购房者需要等到该楼盘摇号结束后的第二天，才能报名登记下一个楼盘。
因此，摇号时间延迟，即便资金提前解冻，购房者也不能参与下一个楼盘的摇号的。
磨人的是这次冻资延长现象的突发，让部分购房者难以接受突然多出的一笔数额不小的利息。
本周领出预售证部分楼盘
制表：小谢
红盘汹涌入市，本周共20个楼盘领出预售证，房源共套，多分布在临平区和萧山区，均价在元/㎡-元/㎡之间。
亚运村这边。
绿城桂冠东方第二张预售证暂未公布登记人数，预计约多户，前两张是均不限售也不会触发社保排序了。
第三张正在登记阶段，开放了三区1-6#、四区1-4、6#共套房源，大概率也是不会。
另一边，亚奥城（北区）的登记人数据悉已达户以上；万科日耀之城也于昨日开始登记，推出1-4#、8-9#、12-15#共套房源。
此外，萧山区南站新城以及南部新城板块分别在今天领出一张预售证——首开绿城·山澜桂语轩以及滨江旭辉融信·朝闻花城。
一个近南站，一个毗邻地铁，交通出行都较为便利。
山澜桂语轩本次首开1、4号楼共套房源，户型建面89-㎡，精装均价元/㎡。直线距离5号线火车南站m。
滨江旭辉融信·朝闻花城直线距2号线朝阳站约m，此前开盘多次限售。本次加推17、23#共套房源，精装限价元/㎡。
本周部分摇号楼盘
制表：小谢
本周共18个楼盘领出预售证，共推房源套，登记人数达户，平均中签率约41.59%。
溪上俪庭一枝独秀，成为杭州首个报名人数与销售房源比例大于10:1楼盘，触发社保入围机制。最终入围人，中签率约10.36%。
桂冠东方首开爆冷，未触发社保入围机制，现登记结果公布，共人参与登记，包括人才户、普通无房户、有房户，全部入围。
不过还没完，15.25%的中签率，接下来就拼运气了。
市北的花曜里、临平新城的德信·博宸君府等，在激烈的红盘纷争里受到“冷落”，中签率高达88.89%和98.36%。
余杭区未来科技城的杭州富力中心登记结果也公布了。截止登记期满，共户家庭参与登记，其中人才无房34户，无房户，中签率约25.62%。
另外，中梁沐宸院、航行前宸湾、星创城等热点楼盘项目的登记结果均以公布，虽然不需要拼社保，按规定都需要限售5年。
-End-文丨小谢编辑丨朋朋副主编丨周傲华王蓓蓓?本文版权归蓝房所有温馨提示：以上所有涉及的数据信息仅供参考，具体的信息以政府、开发商公布为准，另外部分图片、文字如涉及侵权问题，可联系我方进行删除。如仍有疑问，欢迎后台留言咨询。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇推荐文章
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